OPŁATY

Nie pobiera się.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY PRZEZ URZĄD

Do 30 dni od daty złożenia wniosku. Umowa jest odbierana przez wnioskodawców osobiście.

SPOSÓB ODWOŁANIA

Nie przysługuje.

PODSTAWA PRAWNA

    1.  Należność z tytułu opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości lub opłaty przekształceniowej może zostać rozłożona na raty w przypadkach uzasadnionych względami społecznymi lub gospodarczymi, w szczególności możliwościami płatniczymi dłużnika.

    2.  Od należności, której płatność rozłożono na raty, nie pobiera się odsetek za opóźnienie za okres od daty złożenia wniosku o zastosowanie ulgi. Okres, na który rozłożono płatność należności na raty, nie może przekraczać przewidzianego prawem okresu przedawnienia całej należności.

    3.  Jeżeli dłużnik nie spłaci w terminie albo w pełnej wysokości ustalonych rat, należność pozostała do zapłaty staje się wymagalna natychmiast wraz z odsetkami liczonymi od dnia złożenia wniosku o zastosowanie ulgi i innymi należnościami ubocznymi. Za termin zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego wierzyciela.

OPŁATY

Nie pobiera się.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY PRZEZ URZĄD

Do 30 dni od daty złożenia wniosku.

SPOSÓB ODWOŁANIA

Nie przysługuje.

PODSTAWA PRAWNA

WYMAGANE DOKUMENTY I MIEJSCE ICH SKŁADANIA

OPŁATY

Nie pobiera się.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY PRZEZ URZĄD

Do 30 dni od daty złożenia wniosku.

SPOSÓB ODWOŁANIA

Nie przysługuje.

PODSTAWA PRAWNA

WYMAGANE DOKUMENTY I MIEJSCE ICH SKŁADANIA

OPŁATY

Opłata skarbowa w wysokości 10,00 zł od wydanej decyzji.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY PRZEZ URZĄD

Rozpatrzenie podania i wydanie decyzji do miesiąca od dnia wszczęcia postępowania, a w sprawach szczególnie skomplikowanych  – 2 miesiące.

SPOSÓB ODWOŁANIA

W przypadku niezadowolenia z wydanej decyzji wnioskodawcy przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji, za pośrednictwem Burmistrza Libiąża.

PODSTAWA PRAWNA

INFORMACJE DODATKOWE

Opłata z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ustalana jest na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego z zaliczeniem kwoty równej wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określonej według stanu na dzień przekształcenia.

Oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat następuje na wniosek osoby zainteresowanej w drodze przetargu lub, w określonych przypadkach, w drodze bezprzetargowej. W wyjątkowych sytuacjach dopuszczalne jest oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste na okres krótszy – co najmniej jednak na 40 lat.

Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę (od 15% do 25% ceny nieruchomości) i opłaty roczne (od 0,3% do 3% ceny nieruchomości w zależności od celu na jaki nieruchomość została oddana).

Nie oddaje się w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych na cele budownictwa mieszkaniowego, z wyjątkiem realizacji roszczeń o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste oraz ustanowienia użytkowania wieczystego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej albo ustanowienia użytkowania wieczystego w ramach gospodarowania nieruchomościami przez Krajowy Zasób Nieruchomości.

WYMAGANE DOKUMENTY I MIEJSCE ICH SKŁADANIA

OPŁATY

Opłaty skarbowej nie pobiera się.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY PRZEZ URZĄD

Indywidualnie.

SPOSÓB ODWOŁANIA

Nie przysługuje.

PODSTAWA PRAWNA

INFORMACJE DODATKOWE

Cena nieruchomości ustalana jest na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego i w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. 

Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub

2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub

3) o których mowa wyżej wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Przepisy ustawy stosuje się również, jeżeli na gruncie zabudowanym ww. budynkami,  położone są także inne budynki, obiekty budowlane lub urządzenia budowlane, o ile łączna powierzchnia użytkowa budynków innych niż określone wyżej nie przekracza 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków położonych na tym gruncie.

Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, wydawane przez Burmistrza Libiąża. 

Jeżeli po dniu 1 stycznia 2019 r. na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym zabudowanym na cele mieszkaniowe, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, budynek mieszkalny zostanie oddany do użytkowania w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, prawo użytkowania wieczystego tego gruntu przekształca się w prawo własności gruntu z dniem oddania budynku mieszkalnego do użytkowania. 

Przepisy ustawy stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej. Za dzień udzielenia pomocy publicznej uznaje się dzień wydania zaświadczenia. W przypadku gdy nastąpi przekroczenie limitu pomocy de minimis, stosuje się dopłatę do wysokości wartości rynkowej nieruchomości określonej na podstawie wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia opłaty albo na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego na wniosek zobowiązanego do dopłaty. Wysokość dopłaty ustalana jest z urzędu w drodze decyzji. Koszty operatu szacunkowego ponosi zobowiązany do dopłaty.

WYMAGANE DOKUMENTY I MIEJSCE ICH SKŁADANIA

OPŁATY

Opłata skarbowa w wysokości 50,00 zł

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY PRZEZ URZĄD

4 miesiące od dnia otrzymania wniosku albo 30 dni od dnia otrzymania wniosku właściciela lokalu uzasadnionego potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu.

SPOSÓB ODWOŁANIA

Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do Burmistrza Libiąża, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji.

Do czasu zakończenia postępowania ustalającego wysokość i okres wnoszenia opłaty, opłata wnoszona jest w wysokości wskazanej w zaświadczeniu. Ustalona w postępowaniu wysokość opłaty obowiązuje od dnia przekształcenia.

PODSTAWA PRAWNA

INFORMACJE DODATKOWE

Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa). Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej, oraz liczby lat pozostałych do upływu 20-letniego okresu. 

Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Libiążu Nr V/32/2019 z dnia 28 stycznia 2019 r. w sprawie warunków udzielenia bonifikaty od opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, stanowiących własność Gminy Libiąż w prawo własności tych gruntów i wysokości stawek procentowych bonifikaty, Burmistrz Libiąża udziela osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych na ich wniosek, bonifikaty od opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, stanowiących własność Gminy Libiąż w prawo własności tych gruntów w wysokości:

    1) 70% – w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;

    2) 50% – w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;

    3) 40% – w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;

    4) 30% – w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;

    5) 20% – w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;

    6) 10% – w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu.

Warunkiem udzielenia bonifikaty jest brak zadłużenia wobec Gminy Libiąż z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste, związanych z nieruchomością stanowiącą przedmiot przekształcenia.

Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą w okresie pozostałym do wnoszenia opłaty w każdym czasie może złożyć nowe oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty przez okres:

1) 99 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 1% albo

2) 50 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 2%, albo

3) 33 lat, licząc od dnia przekształcenia – jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3%.

Właściwy organ wydaje zaświadczenie potwierdzające wysokość i okres pozostały do wnoszenia opłaty w terminie 30 dni od dnia złożenia nowego oświadczenia.