-
UWAGA
1. Postępowanie administracyjne w sprawie podziału nieruchomości jest postępowaniem 2-etapowym, za wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z art. 95 ustawy z dnia 21.08.1997 r., o gospodarce nieruchomościami).2. Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej; za dostęp do drogi publicznej uważa się wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem. Nie ustanawia się służebności na drodze wewnętrznej w przypadku sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną. Przepisu nie stosuje się w odniesieniu do projektowanych do wydzielenia działek gruntu stanowiących części nieruchomości, które mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej; stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.3. Jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części.4. Jeżeli nieruchomość przed dniem 1 stycznia 1999 r. została w części zajęta pod drogę publiczną decyzji o podział nie wydaje się, a postępowanie administracyjne w przypadku złożenia wniosku o podział zawiesza się do czasu rozpatrzenia sprawy przez inny organ (Wojewodę Małopolskiego).5. Przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących podziału nieruchomości nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne (wykazane w katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi, jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu), chyba że dokonanie podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych albo spowodowałoby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha (na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami). Wówczas w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określony zostanie termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. Wydzielenia działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, pod warunkiem nie stosuje się do działek gruntu projektowanych do wydzielenia pod drogi wewnętrzne.WYMAGANE DOKUMENTY I MIEJSCE ICH SKŁADANIA
Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji Burmistrza Libiąża – na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny. Wniosek winien być złożony przez wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. We wniosku należy wskazać cel podziału.
Do wniosku należy dołączyć:
I etap:1.dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości będącej przedmiotem podziału (aktualny odpis z ksiąg wieczystych, akt notarialny, postanowienie stwierdzające nabycie spadku i inne), w szczególności oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem o podział wraz ze wskazaniem numeru księgi wieczystej albo zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów. Oświadczenie składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.2.wypis z katastru nieruchomości i kopia mapy katastralnej obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi wydany przez Starostwo Powiatowe (Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Chrzanowie ul. Zielona 20),3. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli w związku z brakiem planu została wydana dla nieruchomości objętej podziałem,4. pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.5. wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej (potwierdzonej przez organ ją wydający) uzupełnionych w razie potrzeby niezbędnymi dla projektu podziału elementami zagospodarowania terenu – z wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń planu miejscowego (art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien zawierać w szczególności:– granice nieruchomości podlegającej podziałowi;– oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku – według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;– powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi;– naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu;– przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu;– przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej,zgodnie z § 3 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (DZ.U. z 2004 r. Nr 268 poz.2663).6. W przypadku podziału nieruchomości zabudowanej, gdy proponowany jej podział powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części, które mają własne wejścia i są wyposażone w odrębne instalacje – odcinek granicy wewnątrz budynku przedstawia się na rzutach poszczególnych kondygnacji budynku.7. Właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny wniosek o ich połączenie i ponowny podział na działki gruntu, jeżeli przysługują im jednorodne prawa do tych nieruchomości. Do wniosku należy dołączyć, złożone w formie aktu notarialnego, zobowiązanie do dokonania zamiany.II etap:Po uzyskaniu pozytywnej opinii, w formie postanowienia Burmistrza Libiąża, o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego (w przypadku jego braku- z decyzją o warunkach zabudowyi zagospodarowania terenu albo przepisami odrębnymi) należy dołączyć dokumenty przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w Starostwie Powiatowym w Chrzanowie -Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej:8. protokół z przyjęcia granic nieruchomości,9. wykaz zmian gruntowych,10. mapę z projektem podziału,11. wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej.W przypadku podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dokumenty 1, 2, (4), 6, (7), 8-11 należy złożyć do wniosku o podział.
MIEJSCE SKŁADANIA WNIOSKU
Urząd Miejski w Libiąż
ul. Działkowa 1
Dziennik podawczyGodziny otwarcia urzędu:poniedziałek od godz. 7.00 –16.00,wtorek-czwartek od godz. 7.00-15.00,piątek 7.00-14.00
OPŁATY
Nie podlega opłacie skarbowej
TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY PRZEZ URZĄD
Postanowienie opiniujące – do 30 dni od dnia złożenia wniosku o podział.Decyzja zatwierdzająca podział – do 30 dni od złożenia kompletnego wniosku o podział.Do terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.W sprawach szczególnie skomplikowanych – do 2 miesięcy.
SPOSÓB ODWOŁANIA
1. Na postanowienie służy stronie zażalenie za pośrednictwem Burmistrza Libiąża do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie za pośrednictwem Burmistrza Libiąża w terminie 7 dni od daty otrzymania postanowienia.Wniesienie zażalenia nie wstrzymuje wykonania postanowienia (art.143 Kpa). W trakcie biegu terminu do wniesienia zażalenia strona może zrzec się prawa do wniesienia zażalenia wobec organu administracji publicznej, który wydał postanowienie. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się praw do wniesienia zażalenia przez ostatnią ze stron postępowania postanowienie staje się ostateczne i prawomocne.2. Od decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie ul. Lea 10 za pośrednictwem Burmistrza Libiąża w terminie 14 dni od daty jej otrzymania. Przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu, a wniesienie odwołania w terminie wstrzymuje jej wykonanie (art.130 § 1 i 2 Kpa). W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję (art. 127a § 1 Kpa). Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna (nie przysługuje od niej odwołanie)i prawomocna (nie przysługuje od niej skarga do sądu administracyjnego) (art. 127a § 1 Kpa). Decyzja podlega wykonaniu przed upływem terminu do wniesienia odwołania, jeżeli wszystkie strony zrzekły się prawa do wniesienia odwołania (art. 130 § 4 Kpa).PODSTAWA PRAWNA
1. Dział III rozdział I ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości,2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004r w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Nr 268, poz.2663),3. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960r Kodeks postępowania administracyjnego.Zgodnie z art. 24 ust.1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych informuję, że: administratorem danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Miejskim w Libiążu, w związku z wykonywaniem zadań publicznych, jest Burmistrz Libiąża. Miejscem zbierania i przetwarzania danych osobowych jest siedziba Urzędu Miejskiego w Libiążu 32-590 Libiąż, ul. Działkowa 1. Zbierane dane osobowe są przetwarzane zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych w celu realizacji zadań określonych przepisami prawa i nie będą udostępniane podmiotom innym, niż upoważnione na podstawie przepisów prawa. Podawanie danych osobowych w zakresie wymaganym obowiązującymi przepisami prawa jest obligatoryjne. W pozostałych przypadkach podawanie danych osobowych ma charakter dobrowolny. Każda osoba, której dane dotyczą ma prawo dostępu do treści swoich danych oraz możliwość ich poprawiania zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych. W tym zakresie można zwrócić się pisemnie do Burmistrza Libiąża w trybie art. 33 ww. ustawy.SPRAWĘ ZAŁATWIA
Wydział Architektury, Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miejskiego w Libiążu
ul. Działkowa 1, pok. nr 10,
tel. (32) 624-92-59.e-mail: edyta.golda@libiaz.pl
ZAŁĄCZNIKI
-
UWAGA
Rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów.Rozgraniczeniu podlegają, w miarę potrzeby wszystkie albo niektóre granice określonej nieruchomości z przyległymi nieruchomościami lub innymi gruntami. Organem właściwym do przeprowadzenia rozgraniczenia jest burmistrz. Czynności ustalenia przebiegu granic wykonuje geodeta upoważniony przez burmistrza.Burmistrz przeprowadza rozgraniczenie nieruchomości z urzędu lub na wniosek strony.We wniosku nie wskazuje się geodety uprawnionego, który dokona czynności ustalenia granic. W sprawach dotyczących rozgraniczenia to na organie spoczywa obowiązek wskazania i upoważnienia geodety, zaś przepisy regulujące postępowanie rozgraniczeniowe nie nakładają na organ obowiązku dopuszczenia stron do udziału w procedurze wyboru geodety. Wezwanie do stawienia się na gruncie geodeta doręcza stronom za zwrotnym poświadczeniem odbioru, nie później niż 7 dni przed wyznaczonym terminem.Nieusprawiedliwione niestawiennictwo stron nie wstrzymuje czynności geodety.Z czynności ustalenia przebiegu granic geodeta sporządza protokół graniczny lub akt ugody.Jeżeli nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji o rozgraniczeniu, burmistrz umarza postępowanie administracyjne i przekazuje sprawę z urzędu do rozpatrzenia Sądowi Rejonowemu w Chrzanowie. Wnioskodawcą w postępowaniu sądowym jest ta sama osoba, która była wnioskodawcą w postępowaniu administracyjnym.Jeżeli strona działa przez pełnomocnika, do wniosku należy dołączyć oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa.Wraz z decyzją w sprawie, organ wyda postanowienie ustalające wysokość kosztów postępowania z jednoczesnym wskazaniem osób obciążonych tymi kosztami oraz termin uiszczenia należności.WYMAGANE DOKUMENTY I MIEJSCE ICH SKŁADANIA
1. Wniosek pisemny o rozgraniczenie (wzór wniosku w załączeniu).2. Załączniki do wniosku:pełnomocnictwo – jeśli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę,opłata skarbowaWniosek należy składać na dzienniku podawczym urzędu – pok. nr 1 lub przesłać pocztą na adres Urzędu Miejskiego w Libiążu ul. Działkowa 1.Godziny otwarcia Urzędu : pon. od godz. 7 –16, wt.-czw. od godz. 7 – 15, piątek od godz. 7 – 14.OPŁATY
1. Opłata skarbowa:a) od wydania decyzji administracyjnej – 10 zł,b) od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii – 17 zł (z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielonego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu lub gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej).c) opłata skarbowa w kwocie 17,00 zł za wydanie zaświadczenia, że decyzja stała się ostateczna.2. Wpłat z tytułu opłaty skarbowej można dokonać na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Libiążu 47 1240 4155 1111 0010 6069 7364 (np. na poczcie, przelewem bankowym) lub bez ponoszenia dodatkowych opłat w placówce Banku PEKAO SA w Libiążu i w kasie tut. Urzędu po wypełnieniu przez pracownika Wydziału Architektury Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami (p. 11) kwitariusza opłaty skarbowej. Dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej należy załączyć do wniosku.3. Koszty postępowania rozgraniczeniowego (wynagrodzenie geodety).TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY PRZEZ URZĄD
Wydanie decyzji o rozgraniczeniu – do 30 dni od złożenia przez geodetę operatu geodezyjnego, opatrzonego klauzulą przyjęcia do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Chrzanowie.SPOSÓB ODWOŁANIA
1. Decyzja o rozgraniczeniu jest ostateczna. Strona niezadowolona z ustalenia przebiegu granic może żądać w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji w tej sprawie, przekazania sprawy do Sądu Rejonowego w Chrzanowie za pośrednictwem Burmistrza Libiąża.2. Jeżeli strony zawarły ugodę przed upoważnionym geodetą, wówczas Burmistrz Libiąża wydaje decyzję o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego. Od decyzji tej służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie ul. Lea 10 za pośrednictwem Burmistrza Libiąża w terminie 14 dni od otrzymania decyzji.3. Jeżeli w razie sporu co do przebiegu linii granicznych nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji o rozgraniczeniu, Burmistrz Libiąża umarza postępowanie administracyjne i przekazuje sprawę z urzędu do rozpatrzenia sądowi. Od decyzji tej służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie ul. Lea 10 za pośrednictwem Burmistrza Libiąża w terminie 14 dni od otrzymania decyzji.4. Na postanowienie o naliczeniu kosztów postępowania rozgraniczeniowego przysługuje stronom prawo wniesienia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie ul. Lea 10 za pośrednictwem Burmistrza Libiąża w terminie 7 dni od otrzymania postanowienia.PODSTAWA PRAWNA
1. Art. 29-34 ustawy z dnia 17.05.1989 r. – Prawo Geodezyjne i Kartograficzne,2. Art. 104, art. 123, art. 262 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r.- Kodeks postępowania administracyjnego,3. Rozporządzenie MSWiA i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 roku w sprawie rozgraniczenia nieruchomości,4. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.SPRAWĘ ZAŁATWIA
Wydział Architektury, Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 11 (parter – boczne wejście)
tel. 32 624 92 59 lub centrala: 32 624 92 00 wew. 229.ZAŁĄCZNIKI
Stan powietrza: Brak indeksu (2025-05-04 06:25:05)
